享受水木清华安置住房的遵医博士高层次人才：您好！

我公司开发的水木清华项目住宅已正式启动产权登记手续办理事宜，针对遵义医科大学购置的370套博士高层次人才安置住房，现将有关事项通知如下：

一、退契税，请博士业主自行到政务中心税务窗口缴纳

根据有关规定，博士业主在签订《商品房买卖合同》时统一按首套房缴纳的契税，现国家税收政策进行了调整，禁止房开公司代收代缴契税。目前房开公司需要对前期代收的契税据实退还（详见附件一：水木清华小区博士业主契税缴纳明细），由博士业主本人亲自到不动产登记中心自行缴纳进行产权登记。请博士业主本人携带身份证原件、住房合同、契税收据原件到水木清华项目部现场确认并办理退税事宜。博士业主收到契税退费后，携带相关必备资料自行前往政务中心不动产权登记部门税务窗口办理缴纳契税事宜。

二、博士业主自行到学校财务处补齐发票金额的房款，再前往水木清华项目网签处用全部房款收据置换正式发票

根据规划竣工认可的实测绘住房面积（产权证面积）与签订《商品房买卖合同》的预测绘住房面积（预售证面积）存在一定的差。根据遵医院办发〔2018〕32号、遵医校办发〔2020〕12号文件要求，享受遵义医科大学分配的安置住房房款大于33.6万元的博士业主，请到遵义医科大学财务处根据产权证面积据实结算（详见附件二：遵义医科大学高层人才安置住房补退明细），结清后请携带收据原件到水木清华项目财务部置换正式发票并办理契税清退事宜。凡是遵义医科大学分配的安置住房房款小于33.6万元的博士业主，退款部分由学校财务处批量导盘处理，请直接到水木清华项目财务部办理契税清退事宜。

三、办理时间及地点

时间：周一至周五上班时间长期办理（节假日除外），

早上：9:00-11:30 下午:14:30-16：30

地点：遵义医科大学综合楼二楼网签合同处。

备注：博士业主可凭据学校财务处、水木清华项目财务部出具的收据原件等全额房款票据置换正式发票。

四、房产证统一收集管理

根据遵医院办发〔2018〕32号、遵医校办发〔2020〕12号文件要求，凡是未满学校8年服务期的博士业主，办理完水木清华高层次人才安置住房房产证后，应1个月内到学校国有资产管理处房地产管理科登记备案并将房产证提交给房产科统一保管。已满服务期的博士业主，房产证自行保管。

五、未尽事宜，敬请谅解！

职工住房组办公室：0851-28642619

学校财务处具体经办人 张春霞18785211270

水木清华项目财务部经办人喻 菡13368523773

附件一：水木清华小区博士业主契税缴纳明细

附件二：遵义医科大学高层人才安置住房补退明细

                                                           职工住房组办公室

                                                     贵州高校房地产开发有限责任公司

                                                            2021年2月26日